Lääneranna Vallavalitsus teatab planeerimisseaduse § 137 lg 2 alusel Lihula linna Sooaluse tee 7 (tunnus 43001:001:1294, sihtotstarve 100% tootmismaa) detailplaneeringu 05.06.2023 – 19.06.2023 toimunud avaliku väljapaneku tulemustest.

3,7 ha suurusel planeeritav alal asuvad osaliselt lagunenud veiselaudad. Detailplaneeringu ülesandeks on hoonestusala, ehitusõiguse ning ehitisi teenindava taristu asukohtade määramine eesmärgiga rajada loomasööda (kuivatatud hein ja söödapelletid) tehas. Planeeringuga ei nähta ette maa-ala kruntimist. Lubatud ehitisealune pind 14000 m2, hoonete arv 6, eraldiseisev korsten kõrgusega 30 m. Detailplaneering on koostatud kehtiva Lihula valla üldplaneeringu kohasena.

Tehase arvestuslik kuiva heina aastatoodang on kuni 90 000 tonni. Heina kuivatamisel tekkiva tolmu kogumiseks kasutatakse tsüklonit, efektiivsusega 95%. Heinast söödapelletite tootmiseks kasutatakse jahvatit, jahvatamisel tekkiv tolm kogutakse kuivatiga seotud tsüklonis. Detailplaneeringuga kavandatakse juurdepääs planeeringualale Hälvati - Lihula riigiteelt Lihula linnas asuva Sooaluse tee kaudu. Parkimine krundisisene. Kavandatud tegevus suurendab Hälvati - Lihula riigitee ja Sooaluse tee liikluskoormust. Tootmise kõrgperioodil suvel läbib eeldatavalt tehase maa-ala tööpäeviti u 40-70 veoautot. Planeeringuala veevarustus ja kanalisatsioon lahendatakse lokaalselt. Ette on nähtud tuletõrjeveemahuti paigaldamine. Detailplaneeringuga kavandatav käitis on liigituv ohtlikuks ettevõtteks kuna kuivati kütmiseks kavandatakse kasutada vedelgaasi (LPG), kavas on paigaldada maa-alune vedelgaasi mahuti, koostatud on riskianalüüs. Söödatehas rajatakse põllumajanduslikuks tootmiseks kasutatud hoonete piirkonnas üldplaneeringuga määratud tootmismaa juhtotstarbega maa-alal. Planeeringu elluviimisega ei kaasne eeldatavalt olulisi negatiivseid keskkonnamõjusid, võimalikud on tavapärased ehitustegevusega kaasnevad ajutised riskid ja negatiivsed mõjud.

Detailplaneeringu elluviimisest huvitatud isik Golden Fields Factory OÜ esitas Lääneranna Vallavalitsusele arvamuse, milles teeb ettepaneku seoses detailplaneeringuga kavandatava söödatehase tootmisliini seadmete ja seetõttu hoonete konstruktiivsete lahenduste muudatusega võrreldes algse plaaniga suurendada Sooaluse tee 7 kinnistul hoonete lubatud kõrgust 9m-lt 15m-ni. 15m kõrgete hoonete puhul on võimalik ehitada vajaliku sisemise kõrgusega tootmishoone ja laohooned. Teisi arvamusi ei avalikul väljapanekul esitatud.

Lääneranna Vallavalitsus arvestab esitatud arvamusega. Kuni 15m kõrgusega hoonete rajamine Sooaluse tee 7 ei muuda olulisel määral olemasolevat (sh. visuaalset) olukorda planeeringualal ja selle ümbruses. Sooaluse tee 7 on hoonestatud, sellel asus 2 veiselauta, millest üks on säilinud, ehitisregistri andmetel on olemasoleva lauda kõrgus 13,2 m. Kavandatud söödatehase mõju ümbruskonnale on väiksem kui tehase seadmed mahuksid hoonetesse. Kehtiva Lihula valla üldplaneeringuga ei ole Lihula linnas hoonete suurimaid lubatud kõrguseid määratud ega piiratud.

Lääneranna Vallavalitsus seisukohal, et hoonete lubatud suurima kõrguse suurendamine muudab detailplaneeringu põhilahendust ja on vajalik korraldada planeeringu täiendav avalik väljapanek ja korrata osaliselt planeeringu kooskõlastamise etappi.

Lihula Sooaluse tee 7 detailplaneeringu täiendav avalik väljapanek toimub 24.07.2023-07.08.2023 tööajal Lääneranna vallamajas (Lihula Jaama tn 1) ja valla veebilehel. Detailplaneeringu avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Arvamusi saab esitada kirjalikult Lääneranna Vallavalitsusele kuni 07.08.2023 aadressil Jaama tn 1 Lihula 90302 või e-postiga vallavalitsus@laaneranna.ee

Detailplaneeringu avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Avaliku väljapaneku tulemuste avaliku arutelu korraldamine ei ole nõutav, kui detailplaneeringu kohta ei esitatud avaliku väljapaneku kestel kirjalikke arvamusi või kui kõik kirjalikult esitatud arvamused on arvesse võetud. Detailplaneeringu väljapanek, avalik arutelu ning suuliste ja kirjalike arvamuste esitamine on avalik ehk avatud menetlus ning isikutel tuleb arvestada avalikkusega.

• Detailplaneering (muudetud avaliku väljapaneku tulemusel)
• Detailplaneeringu veebileht: